1998〜2008年築, 専有面積66.18㎡〜86.18㎡の平均販売価格
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藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
大阪府堺市西区浜寺公園町二丁
/ 浜寺公園駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,217万円
42.2万円/㎡
2,088
2,841
3,594
4,347
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,841万円〜3,594万円
37.3万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年12月6日
藤和浜寺公園ホームズ駅前通り
3,690万円（48.4万円/㎡）/ 4階 / 76.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 3,690万円 | 48.4万円 | 4階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/27 | 2,700万円 | 40.6万円 | 11階 | 66.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/15 | 3,980万円 | 52.2万円 | 7階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,490万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/05 | 2,780万円 | 36.5万円 | 7階 | 76.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,590万円 | 50.3万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,360万円 | 33.1万円 | 13階 | 71.4㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/24 | 3,690万円 | 45.5万円 | 14階 | 81.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は39.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 藤和浜寺公園ホームズ駅前通り 堺市西区浜寺公園町二丁 | 浜寺公園駅1分 | 3,690万円 | 48.4万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 77戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ダイアパレス浜寺諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西二丁 | 諏訪ノ森駅4分 | 2,490万円 | 36.4万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/21 | プロパレス浜寺ピアチェーレ 堺市西区浜寺石津町中二丁 | 石津北駅3分 | 3,080万円 | 36.9万円 | 83.39㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス諏訪森ガーデンパーク 堺市西区浜寺諏訪森町西四丁 | 諏訪ノ森駅6分 | 2,480万円 | 37.6万円 | 65.96㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/15 | リーベスト浜寺昭和町 堺市西区浜寺昭和町五丁 | 浜寺公園駅7分 | 2,750万円 | 36.6万円 | 75.12㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/01 | グランディア津久野プレジオ 堺市西区下田町 | 津久野駅9分 | 3,280万円 | 41.6万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/18 | ディークラディア津久野駅前アクアガーデン 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅4分 | 2,300万円 | 37.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/23 | D’クラディア津久野駅前 堺市西区津久野町一丁 | 津久野駅3分 | 2,300万円 | 37.9万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/08 | ディークラディア鳳 堺市西区鳳東町六丁 | 鳳駅9分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.17㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルネフェリアス堺鳳 堺市西区鳳東町二丁 | 鳳駅3分 | 4,490万円 | 48.4万円 | 92.81㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | アンビエント上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 2,990万円 | 37.0万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/01 | APAガーデンパーク上野芝 堺市西区上野芝町三丁 | 上野芝駅4分 | 3,080万円 | 36.4万円 | 84.52㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 91戸 | SRC |
| 2025/12/05 | ローレルコート鳳 堺市西区鳳南町三丁 | 鳳駅8分 | 3,498万円 | 46.6万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/27 | レスタージュ鳳 堺市西区鳳東町七丁 | 鳳駅15分 | 2,598万円 | 37.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 75戸 | RC |
| 2023/12/26 | アステージ鳳 堺市西区平岡町 | 鳳駅12分 | 2,480万円 | 38.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ファミールハイツ鳳サウスフォレスト3番館 堺市西区上 | 富木駅9分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 126戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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大阪府堺市西区鳳南町三丁
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2004年築 / 13階建 / 65戸 / SRC造
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